Как снять квартиру в Паттайе

На время путешествия в Таиланд можно снять апартаменты, которые будут более комфортными, чем номер в отеле по той же цене. Аренда квартиры в Паттайе открывает множество преимуществ перед туристами, потому что нет навязанных услуг, и выбор путешественники делают сами. Не нужно переплачивать за питание, красивый вид из окна, удобства, месторасположение и прочие услуги. Доступны варианты размещения в центре города и на его окраинах, поэтому каждый найдет себе квартиру по средствам и предпочтениям.

Основные требования к желаемым апартаментам

Как снять квартиру в Паттайе

Снимать квартиру в Таиланде выгоднее, чем жить в отеле, тем более найденном через туроператора или посредника. Но и здесь свои особенности, т.к. местные риэлторы стараются нажиться на приезжих. Даже обращаясь к арендодателям напрямую, можно столкнуться с обманом и переплатить.

Прежде чем снять квартиру в Паттайе, необходимо определиться с тем, что хочется в ней увидеть и на какие условия соглашаться.

Нужно учитывать следующие требования к арендуемому жилью:

  1. Адекватная цена за аренду жилья (в пределах 20 тыс. бат в месяц).
  2. Наличие необходимой мебели в квартире.
  3. Чистота, отсутствие насекомых.
  4. Наличие кухни и плиты, чтобы была возможность самостоятельно готовить.
  5. Подключенный Wi-Fi и стоимость за пользование им.
  6. Недорогая доплата за коммунальные платежи (4-6 бат за юнит электричества).
  7. Расположение, это важно при желании жить в районе с развитой инфраструктурой.
  8. Минимальный размер депозита. Депозит – сумма за первый месяц проживания (залог). По окончании аренды депозит возвращается не всегда, что тоже необходимо уточнять при заселении.

Опытные туристы рекомендуют заселяться только в те апартаменты, при аренде которых заключается договор. Нужно просить составлять документ на родном языке.

Если нет возможности получить его на русском языке, то следует попросить на английском. Перевести можно через бесплатные сервисы в интернете. Устные договоренности сложно подтвердить при возникновении спорных случаев.

Главные вопросы при аренде жилья в Паттайе

Как снять квартиру в Паттайе

Во время осмотра квартиры и беседы с ее владельцем нужно задать вопросы, без которых возможен риск потерять деньги. Список обязательных вопросов:

  • Цена за аренду. Она может отличаться от той, которая написана на сайте.
  • Размер депозита. Если он превышает стоимость аренды в месяц, то такое жилье снимать нежелательно.
  • Узнать, как возвращают депозит. Допустимый вариант – наличными в день выезда из квартиры. Если обещают перевести деньги на банковский счет, соглашаться не надо, потому что у арендодателя, скорее всего, возникнут «проблемы». Тогда деньги или придут с задержкой, или так и не поступят.
  • Можно ли составить контракт на 2-4 недели. Некоторые владельцы квартир предлагают контракты только на полгода и более. Если съехать раньше, то депозит не возвращается.
  • Оплата коммунальных счетов. Если 1 юнит электроэнергии стоит более 9 бат, то это обман, не нужно соглашаться на цену, превышающую 7.
  • Наличие интернета в квартире. Он должен быть проведен и подключен. Оплата за него может входить в стоимость дополнительных услуг.
Туристу следует продумать все нужные для него аспекты проживания и уточнить их при заселении. После заключения договора бывает сложно вернуть средства без объективных причин для его одностороннего и преждевременного расторжения.

Как снять квартиру самому

Существуют разные варианты поиска квартиры, отличающиеся по степени надежности и сроку поиска:

  1. Как снять квартиру в ПаттайеИнтернет-сервис. Надежный способ найти квартиру без обмана. Наиболее востребованные из них: booking.com или airbnb.com. Они зарекомендовали себя среди путешественников. Пользуясь ими, можно найти подходящее жилье на нужный срок. Нередко они предлагают скидки, и у туриста есть возможность посмотреть отзывы и оценки людей, побывавших там. Комиссию платит арендодатель, квартиросъемщик за бронирование и заселение не переплачивает.
  2. Агентства недвижимости. Если планируется поездка на 3 месяца и более в Таиланд и имеется много времени на поиск жилья, то можно использовать услуги агентств. За подбор жилья предусмотрена плата, поэтому следует более внимательно читать договор при заключении. Риэлторы могут называть сумму, равную месячному проживанию.
  3. Группы ВКонтакте. В них собираются жители Паттайи. Только следует быть осторожным – там могут быть и мошенники. Иногда русские туристы заключают контракт на 3 месяца, а сами, съезжая раньше, ищут новых постояльцев, чтобы вернуть депозит. В таких случаях тоже следует быть аккуратнее, потому что неизвестно, каким был договор при заселении. Нередко этой схемой пользуются мошенники.
  4. Официальные сайты арендодателей. Следует забронировать номер в отеле на 1-2 дня (не более 5) и отправиться в город искать жилье. Вариантов много, а желаемые и понравившиеся нужно заранее выписать в блокнот.
В сезон может не оказаться свободных квартир с необходимыми условиями размещения, поэтому стоит выбирать более 10 адресов. Телефоны риелторов можно найти на специализированных сайтах или обратиться к ним по месту жительства, многие работают по зарубежной недвижимости.

Недорогие квартиры в аренду в Паттайе в районе пляжа Кози Бич

Пляж Кози Бич привлекает туристов расположением, живописным видом, развитой инфраструктурой, многочисленными прибрежными кафе и т.д. Квартиры с видом на океан и витражными окнами занимают еще за 2-3 месяца до начала сезона, поэтому на месте может оказаться, что доступны только с видом на город или на низких этажах, без балкона и собственного бассейна.

Недорогие варианты размещения:

  1. Laguna Bay 1. Низкоэтажный кондоминиум. Расположен на расстоянии 400 м от пляжа. В апартаментах вся необходимая мебель и посуда. На территории бассейн и фитнес-зал.
  2. Laguna Bay 2. 8-этажный кондоминиум с бассейном, зоной отдыха, тренажерным залом в 100 м от пляжа. Квартиры оснащены всем необходимым.
  3. Keang Talay. Высокий кондоминиум (13 этажей). С верхних этажей вид на океан. До пляжа от домов нужно пройти не более 300 м. Рядом ночной рынок с фруктами, морепродуктами и местной кухней.
Многие кондоминиумы похожи на хостелы, где возможно подселение или заселение в семейные апартаменты, но с общей кухней и санузлом. Перед заключением договора и внесением оплаты нужно осматривать территорию и арендуемую квартиру.

Достоинства и недостатки района Пратамнак

Преимущества выбора жилья в районе Пратамнак:

  • небольшое расстояние до моря;
  • море чище, чем в других районах;
  • развитая инфраструктура;
  • вид из окна, потому что дома расположены преимущественно на холмах;
  • много магазинов и сувенирных лавок.

Недостатки района:

  • Дефицит общественного транспорта. Перемещаться можно только пешком или на такси.
  • Большое количество туристов, много шума.

Лучшие варианты аренды жилья в кондоминиуме Каза Эспана

Как снять квартиру в Паттайе

Casa Espana Condominium – кондоминиум, в котором квартиры сдаются по цене от 9000 бат в месяц. Объект состоит из семи зданий, вокруг них, по периметру, располагаются бассейны. Можно снять студию, одно- или двухкомнатную квартиру. Все апартаменты оснащены необходимой мебелью и техникой. Имеется микроволновая печь, телевизор, интернет, холодильник, газовая плита. До столицы ехать примерно два часа. Расстояние до моря составляет 200 м.

Новые кондо на Джомтьене

Туристы, которые едут в Паттайю повторно, стараются арендовать квартиры в новых кондоминиумах. Учитывая, что отдых в Таиланде круглогодичный, апартаменты быстро теряют свой привлекательный внешний вид и требуют ремонта. В новостройках более современные условия, нередко предлагают дополнительные услуги.

Среди новых кондо:

Расположен в 15 минутах ходьбы от пляжа. В квартирах выход на балкон, кухня. В самом кондо можно поплавать в бассейне или сходить в тренажерный зал.

Многоквартирный жилой объект. Состоит их 4 корпусов. Удобное расположение, просторный и обустроенный внутренний двор.

Шикарный вариант размещения. По стилю напоминает Мальдивы. Единственный недостаток – расположение. Находится на севере города, близко к окраине. Рядом мало развлекательных заведений и нет рынка. Но если арендовать номера выше этажом, то вид из окна порадует.

Многоэтажный дом. Из окна открывается панорамный вид на Джомтьен. Квартиры просторные, оснащены всем необходимым (включая стиральную машину). Рядом вечерний рынок.

Синее здание с 3 бассейнами во дворе и на крыше. Есть квартиры с видом на океан, до пляжа идти 2-3 минуты.

Располагается в 2 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. На территории кондо имеются большой бассейн, водные горки, корабль. Квартиры оформлены необычно и красиво.

Паттайя – лучший вариант для отдыха в Таиланде. В этом городе чистый пляж, вода прозрачная и теплая. Сейчас есть возможность самостоятельно арендовать апартаменты. Квартиру можно найти как на 1-5 дней, так и на срок более 3 месяцев. Снять дешевое жилье помогут местные жители за небольшое вознаграждение, но такой вариант ненадежный и полагаться на него не стоит.

Видео-совет, как снять квартиру в Паттайе без посредников

Понравилась статья?

Лайк автору
Загрузка...